工程主(zhu)管

岗位职责

1.检查各项(xiang)目下工(gong)程维修人员日常工(gong)作,对其进行指导(dao)改善(shan)。

2.及时审(shen)阅运行(xing)巡检记录,掌握(wo)设备运行(xing)状况,发现异常,分析原因,找出(chu)解决方案(an)。

3.制定各园区(qu)专业设施设备(bei)的维(wei)修(xiu)保养计划,并(bing)做(zuo)好监(jian)督工作(zuo)。

4..完成领导交办的其他任务(wu)。

任职(zhi)要(yao)求(qiu)

1.大专(zhuan)(zhuan)以上学历(li),工程相(xiang)关专(zhuan)(zhuan)业。

2.3年(nian)以上物(wu)(wu)业(ye)工程(cheng)管理经验(yan),有从事物(wu)(wu)业(ye)工程(cheng)领(ling)班、主管经验(yan),具有工程(cheng)相关(guan)资格证(zheng)优先(xian)。

3. 熟(shu)悉物(wu)业设(she)施、设(she)备实(shi)际运营(ying)、调(diao)试、维修、保养等能力与(yu)经(jing)验;有强、弱电、给(ji)排水、电梯、空(kong)调(diao)、智能化(hua)系(xi)统等方(fang)面专业知识。

 

物业项目经理

岗位(wei)职责(ze)

1.根据公司(si)(si)的(de)战略、经营目标(biao)的(de)需(xu)要和公司(si)(si)的(de)政策,全面负(fu)责(ze)分公司(si)(si)日常管理和服(fu)务(wu)工作,按公司(si)(si)要求(qiu)完(wan)成各项(xiang)业务(wu)指标(biao);

2.做好项目组织架构(gou)建(jian)设和部门文化建(jian)设,制(zhi)定合理的部门人力(li)资(zi)源(yuan)规划和合理配置人员建(jian)议;

3.积极与甲方公司保(bao)持良(liang)好沟通,组织实施项(xiang)目物业服务质量标准(zhun)进(jin)行全面(mian)覆盖,确保(bao)整体服务质量不断提升;

4.组织制定项目的(de)年度工(gong)作(zuo)计划和财务预算,对(dui)其实施(shi)和执行(xing)情况进行(xing)跟踪、控制、分析,保(bao)证项目工(gong)作(zuo)的(de)有效运转和各(ge)项经营(ying)管理责任目标的(de)完成;

5.建立(li)、维护与(yu)社会各有(you)关(guan)单位、业主、供应商、维保协作单位良好(hao)的(de)公共关(guan)系,树(shu)立(li)良好(hao)的(de)企业形象;

6 . 完成领(ling)导(dao)交办的其(qi)他工作。

任(ren)职要(yao)求

1.具有全国物业经理资格证书,有物业管理师资格的(de)优先;

2.从事写字楼物业主任岗位3年(nian)以上工作经验(yan);

3.擅长应对各类突发事件,有较强的领导(dao)力与组织能(neng)力,善于(yu)与人沟通协调,抗压(ya)能(neng)力强;

4.大专以上(shang)学(xue)历,男女(nv)不限,中国共产党员优先;

5.以上条件特别优秀者可放宽(kuan)要求。

 

品(pin)质专员(yuan)

岗位职责

1.制定督导计划(hua),按条(tiao)线实施督导检(jian)查;

2.对项(xiang)目(mu)检查(cha)过程中发(fa)现(xian)的问题进行总(zong)结形成(cheng)案例(li),定(ding)期(qi)收集、汇总(zong)、发(fa)布(bu)项(xiang)目(mu)物业服务案例(li),组织培(pei)训学(xue)习;

3.指(zhi)(zhi)导(dao)各项(xiang)目编(bian)制品质培训计划,定期(qi)检查(cha)培训实(shi)施情(qing)况(kuang),提供培训指(zhi)(zhi)导(dao)和支持;

4.根据公司要求和实(shi)际情况,制定部(bu)门培训课程、编制教(jiao)案并组织(zhi)培训;

5.完成(cheng)领导交办的(de)其(qi)他任务。

任职要求

1.大专及(ji)以上学历,具有(you)物业行业从业经验,对品质各条(tiao)(tiao)线(环境、客(ke)服(fu)、秩序(xu)等)有(you)深(shen)入的了解或对某一(yi)条(tiao)(tiao)线完(wan)全掌握;

2.具备丰(feng)富的(de)企业培训经验(yan)和(he)能力,具有较(jiao)强的(de)口(kou)头(tou)表达能力,能熟练(lian)使(shi)用办公(gong)软件;

3.做事细致、严谨,具有较强的执行力和很(hen)好(hao)的团队(dui)合作精神(shen)。

 

工程(cheng)经理

岗(gang)位(wei)职责

一(yi)、工程管理

1.负责(ze)和配(pei)合与工(gong)程相关的一切事务;

2.负责制定、培训(xun)、检查、指导、提(ti)升(sheng)工程(cheng)类各项标(biao)准;

3.负责(ze)公司各项目在工程(cheng)技(ji)术方面的技(ji)术指导工作,供相关(guan)部门参考(kao);

4.按照行(xing)业的要求和项(xiang)目实(shi)际状况(kuang),制定工程年度培(pei)训(xun)计划;

5.监督工程的安全管(guan)理、资料管(guan)理、设(she)施(shi)设(she)备管(guan)理和能源管(guan)理,并定期组织各相关工种人员开展检查工作;

6.负责重(zhong)要工(gong)程(cheng)(cheng)工(gong)具和(he)设备的选购、制(zhi)定(ding)相关(guan)管理和(he)使用(yong)规范,审核工(gong)程(cheng)(cheng)相关(guan)费用(yong)合理性;

二、项目(mu)支持

6.负责参与新项目建设方案评审,并以物业运营的角度提出修改建议;

7.负责指导各项目制(zhi)定设(she)施设(she)备(bei)(bei)的(de)年、季、月、周维护保(bao)养计划,设(she)施设(she)备(bei)(bei)维护作业标准;

三、部门管(guan)理

8.负(fu)责检查、监督本部(bu)门员工切实履行各工作岗位职责,遵守各项规(gui)(gui)章制(zhi)度和安全操作规(gui)(gui)程

9.完成领导交办的(de)其(qi)他工作。


任(ren)职要求(qiu)

1.具有5年以上(shang)物业(ye)(ye)工(gong)(gong)程(cheng)管理经验,其中3年以上(shang)物业(ye)(ye)工(gong)(gong)程(cheng)经验或2年以上(shang)物业(ye)(ye)工(gong)(gong)程(cheng)前期工(gong)(gong)作经验;

2.大(da)专及以(yi)上工(gong)(gong)程相关专业(ye)工(gong)(gong)程相关专业(ye),物业(ye)承接查验与设施设备管理证(zheng)、智(zhi)慧楼宇管理证(zheng)、工(gong)(gong)程类三级(ji)技师证(zheng)书;

3.了解国家相(xiang)关(guan)基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面(mian)的政策与法规,以及地(di)方政府相(xiang)关(guan)的物业(ye)管理(li)制(zhi)度(du),和物业(ye)行业(ye)工(gong)程管理(li)规范标准;

4.熟练掌握工程业(ye)务(wu)范围(wei)内(nei)的专业(ye)知识;熟悉强(qiang)弱电、暖通空(kong)调、给排(pai)水、电梯等(deng)设备的维护管理;熟练掌握办(ban)公软件使用方(fang)法,掌握CAD制图、看(kan)图能(neng)力(li);

5.熟悉物业管理的工(gong)(gong)作(zuo)范围、目(mu)标及要(yao)求,并组(zu)织工(gong)(gong)程部人(ren)员(yuan)按各项工(gong)(gong)作(zuo)计(ji)划进(jin)行实施;

6.有较强的综合(he)管理(li)(li)能(neng)力(li)(li)、组(zu)织协(xie)调能(neng)力(li)(li)和分析处(chu)理(li)(li)问题(ti)的能(neng)力(li)(li)以及良好(hao)的语言文字(zi)表达能(neng)力(li)(li);态度认真、端正,善(shan)于(yu)解决问题(ti);有较强的执行力(li)(li),很好(hao)的团队合(he)作精神,有物业接(jie)管承(cheng)接(jie)查(cha)验(yan)工(gong)作经验(yan)、前期介入(ru)咨询顾问等(deng)工(gong)作经验(yan)。

 


 

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